住房公积金提取流程

 一、定义

1. 住房公积金

    是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

2. 租房提取公积金

    按照北京市公积金管理中心的规定,租房者提交购房合同和租房完税发票就能提取公积金。(虽然北京有“房租支出超出家庭工资收入5%”这样的限制条件,但不需要租房者提供收入证明,因为在北京房租高涨的情况下,5%是一个极易达到的数额,同时北京也没有规定租房提取公积金的限额)。


二、租房提取流程
【官方版】
a.提取住房公积金证明材料
     1. 按照《北京市房屋租赁管理若干规定》的规定,在北京市租赁房屋,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
     2. 房屋租赁的承租方以租房自住为由申请提取住房公积金,应当根据《中华人民共和国合同法》的有关规定与出租方签订书面合同,以证明承租房屋的事实。
     3. 根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。取得发票时,不得要求变更品名和金额。承租人承租房屋支付租金时应当取得发票(票据),以便于提取住房公积金时证明租房的事实。
承租人因租房自住申请提取住房公积金时,应向住房公积金管理部门提供本条第2、3目规定的房屋租赁合同、发票等证明材料,同时,依照《北京住房公积金提取管理办法》的规定提供本人的身份证明、提取申请书等证明材料。
 

b.证明材料的审核
     1. 承租人提供的提取住房公积金证明材料由北京住房公积金管理中心所属分中心、管理部业务办理人员审核原件,留存复印件。
     2. 住房公积金管理中心业务办理人员按照《中华人民共和国发票管理办法》、《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理若干规定》等国家法律法规及相关规定,对申请人提供的发票(票据)、租房合同、承租人的身份证明、提取申请书等材料的真伪进行识别,对于发票(票据)真伪识别,依照北京市地方税务局监制的普通发票真伪鉴别方法执行。
住房公积金管理中心业务办理人员发现申请人提交的发票(票据)、租房合同等证明材料存在虚假嫌疑的,应暂停为其办理住房公积金提取业务;对于存在虚假嫌疑的材料,应提交相关部门进行审核,确定材料真实、合法、有效后,再为其办理住房公积金提取业务。
 


【实际操作版】
a.所需材料
1. 《租赁合同》原件及复印件
2. 房租发票原件及复印件、完税证明(仅朝阳管理部需要,但单位一般都要求提供)
3. 身份证原件及复印件
4. 联名卡复印件(没有联名卡的,需要工资卡或者本人身份证开的银行卡)
※5. 申请人的配偶提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明原件及复印件

b.提取流程
1. 备齐上述材料后,由申请人将上述材料交给单位;
2. 由单位将上述材料交到申请人所属的公积金管理部门审核(需填写《住房公积金提取申请表》);
3. 审核部门审核通过后,一般3天到7天到账。
备注:除非申请人的个人账户已经封存到公积金管理中心,否则提取的申请必须是由单位交。

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