转租流程及须知

定义
转租是指租客A 要退租,但是找租客B 来租住他的房间。即原承租人在承租合同到期前提出解约并自行找到该房屋的新租客的行为为转租。新租客需与自如重新签订承租合同


流程



Q&A:

1.    转租发起者如何在APP上发起转租?

下载最新版自如APP,进入个人空间-点击我的合同-选择变更租约-我要转租-填写信息并发布

2.    转租发起者需要提前多久申请转租?

建议在期望解约日前的30个工作日发布转租信息,尽早寻找意向租客。

3.  发布转租时填写的房源评价有什么作用?

详细而真实的房源评价能更好地吸引意向租客,提高转租发起者的转租成功率,建议详述该转租房的租住体验,周边交通,及生活经验。

4.  曾经在自如网页端发起转租的用户怎么办?

曾经在自如网页端发起转租的用户可在APP端重新发起以获得更多曝光提高转租成功率。(距离合同到期日小于30天的用户建议不在APP上重新发起以免影响您转退租的违约金收取金额),详情可咨询管家。

5.    转租发起者如何查看发布成功的转租房源?

发布的转租信息审核通过后,预计30分钟后,可在房源列表通过“筛选”->“房源状态”->“ 转租中”条件进行筛选并结合房源位置进行搜索找到所发布的转租房源。也可在我的合同处点击转租详情进入转租房源详情页。(请将自如APP升级到最高版本)

6.    房屋转租成功后,已付的押金和服务费如何结算?

转租发起者和自如结清各项费用(物品损坏金及水电燃气费等)后,自如将无息退还剩余的押金以及未发生的租金和服务费。退款将在3个工作日内返还到自如钱包,绑定银行卡即可提现。

7.    转租发起者需要缴纳多少手续费?

转租发起者在签署其转租房屋的《解约协议》时需支付相当于转租发起者租房合同上月租金50%的金额作为转租手续费。      

8.    转租信息发布后,意向租客将通过什么方式联系转租发起者?

信息发布成功后,转租发起者的联系方式将展现在自如APP上,意向租客登录自如APP后可通过打电话或者发短信方式与转租发起者取得联系。

9.    转租发起者或者意向租客想更改已约定好的转租办理日怎么办?

若转租办理日有变更,建议提前联系管家知晓。

10.  什么情况下转租申请会被驳回?

如果转租发起者的租房合同处于退租、续租、清退程序中时,转租申请将会被驳回,请转租发起者发起转租前操作取消上述流程,以免申请被驳回。

11.  转租信息点击提交后一直显示在审核怎么办?

转租信息审核一般需要10分钟,如果10分钟后仍然显示在审核,请联系客服反馈此问题。

12. 转租申请会失效吗?

转租发起日后的45天,如果仍然没有转租成功则转租申请失效。如转租发起者预计转租发起日后的45天内无法完成转租,需尽快将转租申请转为退租申请。转租申请期内转退租,则转租申请日变为退租申请日为。转租失效后再申请退租可能会造成手续费增加,需特别注意。

13. 月租产品承租人可以发起转租吗?

月租产品承租人不可以发起转租。

14.  转租房源和一般的自如房源有什么区别?

签约转租房屋的意向租客,将无法办理“三天不满意”全额退款;转租房屋租赁期限为1年(距房屋资产出租人合同到期日不满一年的房屋需签约至房屋资产出租人合同到期日)。租期内的其他权益正常享受(包括但不限于双周保洁、上门维修等)。

15.  自如会为新租客做换锁和保洁吗?

自如会为新租客换锁(普通锁房屋,更换全新锁芯;智能锁房屋,不换新锁,但租客可自行更换门锁密码),入住后会有工作人员主动联系新租客在签约后的一周内进行上门保洁、换锁和装配(如因新租客个人原因导致在一周内无法完成转租保洁、换锁和装配,则视为新租客自动此权益)。

16. 如果有更多转租疑问,可以上哪里查看?

拨打400-100-1111进行咨询,或者打开自如APP-进入个人空间-点击客服与帮助-搜索转租即可看到所有转租Q&A。


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